Vad kostar det – och vad ingår?

Kostnaden för att anlita en ombildningskonsult kan variera ganska mycket. Det finns många faktorer som påverkar prisbilden, t ex antal lägenheter i föreningen, vilka kostnader som konsulten står för, vilka delar av arbetet som bostadsrättsföreningen får hjälp med och vad föreningen måste lösa själv. Det är därför svårt att komma med generella rekommendationer kring vad som är ett rimligt pris för en ombildning. Ta därför reda på vad som verkligen ingår i priset – och vad som inte ingår.

De flesta ombildningskonsulter tar betalt först om/när köpet blir av men det kan finnas skillnader. Undersök därför formerna för betalning och vilka kostnader under processens gång som ombildningskonsulten respektive föreningen skulle stå för. Utifrån ert perspektiv som bostadsrättsförening kan det ofta vara att föredra att ombildningskonsulten står för alla löpande kostnader i projektet under själva ombildningen.

Vad just din förening behöver hjälp med avgör ni utifrån just er förenings situation. Men vi rekommenderar att de offerter som ni tar in tydligt ska specificera i vilken mån följande poster ingår:
• Hjälp att upphandla och genomföra teknisk besiktning av fastigheten
• Att utarbeta en ekonomisk plan
• Planera och genomföra en köpestämma i föreningen
• Kontakter och förhandlingar med banker
• Att sköta nödvändiga kontakter med myndigheter och bostadsbolag
• Hur och när konsulten tar betalt
• Hur avtalet sägs upp om samarbetet inte fungerar?

Utöver ovanstående rekommenderas att offerten även ska omfatta följande stöd:
• Planering och genomförande av informationsmöten med de boende i fastigheten/fastigheterna under ombildningsprocessens gång
• Kontaktbarhet för styrelsen för frågor via mail och telefon under hela processen
• Hjälp/stöd i upphandling av nödvändiga förvaltningstjänster, ekonomiska och tekniska när/om ombildningen har skett
• Fortsatt stöd till styrelsen i arbetet (tillgänglig för frågor på telefon och via mail) även efter ombildningen
• Kostnadsuppskattning för upphandlingshjälp av entreprenör vid större renoveringar