Staten garant för förstagångsköpare

Intervju med Susann Bard, Statens bostadskreditnämnd, BKN.

Varför finns Statens bostadskreditnämnd?
Vi finns i grunden till för att hjälpa regeringen att nå de bostadspolitiska målen, som handlar om att alla ska kunna bo bra i bostäder som de vill bo i. Nämnden inrättades 1992.

Vad är er huvudsakliga verksamhet?
Vi har två stora verksamhetsdelar. Det ena handlar om att underlätta för de som ska skaffa sig en första bostad. Då handlar det både om att äga och hyra. Det andra handlar om att underlätta finansieringen i samband med att man bygger flerbostadshus eller småhus. Båda delarna riktar sig mot bankerna, och bara indirekt mot fastighetsägare och hyresgäster.

Kan enskilda personer ansöka om hjälp med bolån hos er?
Nej. Vi har inga egna lån, så man måste precis som vanligt ansöka hos en långivare. Det vi gör är att ställa upp med garantier för banker, så kallade förvärvsgarantier. Det är en statlig försäkring för långivarna som ersätter banken för eventuella uteblivna räntebetalningar. Det man kan göra som privatperson är att undersöka om ens bank har tecknat avtal om garantin.

På vilket sätt kan bostadsrättsköpare hjälpas av förvärvsgarantin?
Garantin kan hjälpa de som har en långsiktig betalningsförmåga, men som inte passar in i långivarnas mallar, och därför upplevs innebära en ökad risk för långivaren. Förvärvsgarantin blir ett sätt för långivaren att minska den risken och därmed bevilja lån som inte skulle beviljats utan garantin.

Kommer alla som ska äga eller äger en bostadsrätt att kunna ta del av garantin?
Nej. Den gäller bara förstagångsköpare som dessutom har en långsiktig betalningsförmåga.

Blir man som privatperson återbetalningsskyldig om garantin träder i kraft, och ni ersätter banken för uteblivna betalningar?
Ja. Vi ersätter uteblivna räntebetalningar till banken, men låntagaren blir återbetalningsskyldig till oss. Det är bara räntebetalningar som kan ersättas, inte lånet i sig eller amorteringar på lånet.

Hur mycket kan man få garanti för? Hur lång tid sträcker sig garantin?
Långivaren kan antingen teckna en garanti på 50 000 eller 100 000 kr. Den kan gälla maximalt 10 år.

Publicerad: Den 30 maj 2008