Lekplatser, isolering och bergvärme - några av planerna för nybildad förening

Intervju med Torsten Sandgren

Torsten Sandgren är ordförande för bostadsrättsföreningen Ålgrytebacken. Föreningen hade köpstämma i februari och tog över fastigheten den 17 april 2008. 82 lägenhetsinnehavare röstade ja. Fastigheten består av 114 lägenheter och 4 lokaler.

Berätta om er ombildningsprocess!
Den har byggt på demokratisk utgångspunkt. Alla har fått säga sitt och alla beslut har varit förankrade. Vi har varit tydliga med att man inte bundit sig till något förrän man skrivit på lånepapprena. Det har varit mycket möten och diskussioner.

Vi började i augusti 2006. Främsta skälet till att vi påbörjade processen var att undvika att fastigheten såldes till en privat värd. Vi bildade förening i september och fick direkt 70 medlemmar. Vi var sju personer i styrelsen redan från början, och tre suppleanter. Det viktiga var demokratin och då var det bra med många i styrelsen.

Vid varje möte har vi frågat om vi ska fortsätta med processen eller stanna. Och varje möte har det funnits stor uppslutning för att fortsätta. Det här var första gången många i fastigheten med en vanlig inkomst fick chansen att äga en lägenhet. Det var en anledning till att många ville fortsätta.

Vi var snabbt på det klara med att vi behövde en konsult för att gå vidare. Efter en ganska lång process fastnade vi för SBC. De kom in i bilden våren -07. Dessutom hade vi bra kompetens i styrelsen. Det har varit till stor hjälp.

Hur har ni jobbat med att informera grannarna?
Vi har haft fyra stora föreningsmöten och ett årsmöte. Vid varje möte har styrelsen tillsammans med konsulter, mäklare och banker lämnat rapporter om vad som händer i processen. Dessutom har vi informerat mycket skriftligt genom brev som vi lämnat ut till alla.

Vad har föreningen för planer för fastigheten för framtiden?
Först måste vi ta tag i en del mer akuta åtgärder, underhållet har exempelvis varit eftersatt de senaste 3-4 åren. Man har inte sett till att alla lokaler utnyttjats på ett bra sätt eller att förråden används på ett effektivt sätt. Vi har också planer på att bygga två tvättstugor, så att man kan tvätta när man har tid och tillfälle.

Vi kommer också att förbättra lekplatserna i hopp om att locka barnfamiljer hit. En annan sak är att bättra på isoleringen och därmed spara värmekostnader. Vi har också funderat på att ordna bergvärme, eftersom fastigheten står på ett berg.

En idé som vi har är att skapa en övernattningslägenhet. Kommer släktingar så kan man boka några nätter eller en vecka så att de kan få ha någonstans att bo. Vi funderar också på att starta en jour för de äldre som har problem med att sätta upp glödlampor, gardiner osv. Många kylar och frysar håller på att bli för gamla. De kräver mycket energi och måste bytas ut. Där ser vi över möjligheterna att ordna ett paketpris från en leverantör, så att det kan bli billigare för alla.

Mycket av det här är bara tankar och idéer än så länge. Allt kan inte göras på en gång. Men såna här saker, mer boendeinflytande, var en av anledningar till att vi ombildade.

Var det många som valde att bo kvar som hyresgäster?
Det var 76 som köpte direkt. Veckan efter kom två till, och sedan dess har det ramlat in ytterligare sex personer. Det är en 80-82 som har köpt. Det är en bra höjd eftersom det är många här som är pensionärer, vissa närmare 90 år, som inte köpte. Men många av dem var ändå på stämman och röstade ja för att någon de kände skulle äga fastigheten och inte en privat värd.

Vi försöker att vara lika mot hyresgästerna som mot bostadsrättsägare. Vi har lovat att inte höja hyran mer än de allmännyttiga företagen.

Vad har varit bäst med processen hittills?
Vi har kommit varandra närmare. Numera är det inte ovanligt att grannar bjuder varandra på fika, sitter på gården och pratar och har det trevligt. Tidigare undvek man varandra, så är det verkligen inte nu.

Publicerad: Den 27 maj 2008